這篇文章我們將就分布式光伏的一些常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析,并給大家提供實(shí)用的解決方案,幫助小伙伴們?cè)谕顿Y前避坑,如果你感興趣就接著往下看吧!
一、法律風(fēng)險(xiǎn)
(一)倒賣(mài)路條的風(fēng)險(xiǎn)
“倒賣(mài)路條”行為,即項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)主體未實(shí)際投資開(kāi)發(fā),卻溢價(jià)轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方牟利,實(shí)屬違法。依據(jù)《光伏電站項(xiàng)目管理暫行辦法》《分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目管理暫行辦法》及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)光伏電站建設(shè)與運(yùn)行管理工作的通知》等規(guī)定,禁止買(mǎi)賣(mài)項(xiàng)目備案文件及相關(guān)權(quán)益,投資主體重大變化需重新備案。國(guó)家能源局《關(guān)于開(kāi)展新建電源項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)秩序?qū)m?xiàng)監(jiān)管工作的通知》更是明確,對(duì)違法違規(guī)行為嚴(yán)格依法處理,涉嫌犯罪的移送司法機(jī)關(guān)。
解決方案:投資者需深化政策認(rèn)知,優(yōu)選信譽(yù)上佳的投資渠道與伙伴,嚴(yán)守項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)合法合規(guī)底線(xiàn),遠(yuǎn)離非法轉(zhuǎn)讓泥沼。
“倒賣(mài)路條”行為,即項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)主體未實(shí)際投資開(kāi)發(fā),卻溢價(jià)轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方牟利,實(shí)屬違法。依據(jù)《光伏電站項(xiàng)目管理暫行辦法》《分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目管理暫行辦法》及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)光伏電站建設(shè)與運(yùn)行管理工作的通知》等規(guī)定,禁止買(mǎi)賣(mài)項(xiàng)目備案文件及相關(guān)權(quán)益,投資主體重大變化需重新備案。國(guó)家能源局《關(guān)于開(kāi)展新建電源項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)秩序?qū)m?xiàng)監(jiān)管工作的通知》更是明確,對(duì)違法違規(guī)行為嚴(yán)格依法處理,涉嫌犯罪的移送司法機(jī)關(guān)。
解決方案:投資者需深化政策認(rèn)知,優(yōu)選信譽(yù)上佳的投資渠道與伙伴,嚴(yán)守項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)合法合規(guī)底線(xiàn),遠(yuǎn)離非法轉(zhuǎn)讓泥沼。

(二)房屋租賃合同年限的風(fēng)險(xiǎn)
分布式光伏項(xiàng)目收益與房屋租賃合同年限緊密相連。合同年限過(guò)短,投資者可能在成本回收前就遭遇合同終止,項(xiàng)目難以為繼。例如,部分合同僅簽20年,而光伏項(xiàng)目設(shè)計(jì)壽命通常25年。
解決方案:簽訂合同時(shí),投資者要基于項(xiàng)目全生命周期考量,與房東充分溝通,敲定合理合同期限,并預(yù)留續(xù)簽空間,保障項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。
分布式光伏項(xiàng)目收益與房屋租賃合同年限緊密相連。合同年限過(guò)短,投資者可能在成本回收前就遭遇合同終止,項(xiàng)目難以為繼。例如,部分合同僅簽20年,而光伏項(xiàng)目設(shè)計(jì)壽命通常25年。
解決方案:簽訂合同時(shí),投資者要基于項(xiàng)目全生命周期考量,與房東充分溝通,敲定合理合同期限,并預(yù)留續(xù)簽空間,保障項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。
(三)建筑物產(chǎn)權(quán)與實(shí)際用電人不同的風(fēng)險(xiǎn)
當(dāng)用電人與產(chǎn)權(quán)人非同一主體時(shí),EMC合同效力受產(chǎn)權(quán)人所有權(quán)制約,易引發(fā)糾紛。
解決方案:項(xiàng)目前期,投資者務(wù)必詳查建筑物產(chǎn)權(quán)歸屬與實(shí)際用電人詳情,確保EMC合同獲產(chǎn)權(quán)人認(rèn)可,且投資人能合法使用屋頂,同時(shí)索取建設(shè)場(chǎng)地權(quán)屬證明,從源頭規(guī)避潛在矛盾。
當(dāng)用電人與產(chǎn)權(quán)人非同一主體時(shí),EMC合同效力受產(chǎn)權(quán)人所有權(quán)制約,易引發(fā)糾紛。
解決方案:項(xiàng)目前期,投資者務(wù)必詳查建筑物產(chǎn)權(quán)歸屬與實(shí)際用電人詳情,確保EMC合同獲產(chǎn)權(quán)人認(rèn)可,且投資人能合法使用屋頂,同時(shí)索取建設(shè)場(chǎng)地權(quán)屬證明,從源頭規(guī)避潛在矛盾。
二、建筑隱藏風(fēng)險(xiǎn)
(一)建筑結(jié)構(gòu)剩余使用壽命的風(fēng)險(xiǎn)
建筑結(jié)構(gòu)的“健康狀況”關(guān)乎分布式光伏項(xiàng)目安危。若建筑老化嚴(yán)重、剩余壽命短暫,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中易出安全事故,設(shè)備也易受損。
解決方案:項(xiàng)目前期,投資者要實(shí)地勘察建筑結(jié)構(gòu),委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估檢測(cè),必要時(shí)加固修繕,為項(xiàng)目筑牢安全根基。
(二)建筑物載荷及結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)
在建筑物上架設(shè)光伏板等設(shè)備,對(duì)建筑載荷與結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性是嚴(yán)峻考驗(yàn)。載荷不足或結(jié)構(gòu)隱患,會(huì)釀成設(shè)備損毀乃至安全事故。
解決方案:投資者應(yīng)提前對(duì)建筑物做載荷評(píng)估與結(jié)構(gòu)檢測(cè),依據(jù)結(jié)果采取加固舉措,確保建筑能穩(wěn)妥承載光伏設(shè)備,全程守護(hù)項(xiàng)目安全。
建筑結(jié)構(gòu)的“健康狀況”關(guān)乎分布式光伏項(xiàng)目安危。若建筑老化嚴(yán)重、剩余壽命短暫,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中易出安全事故,設(shè)備也易受損。
解決方案:項(xiàng)目前期,投資者要實(shí)地勘察建筑結(jié)構(gòu),委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估檢測(cè),必要時(shí)加固修繕,為項(xiàng)目筑牢安全根基。
(二)建筑物載荷及結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)
在建筑物上架設(shè)光伏板等設(shè)備,對(duì)建筑載荷與結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性是嚴(yán)峻考驗(yàn)。載荷不足或結(jié)構(gòu)隱患,會(huì)釀成設(shè)備損毀乃至安全事故。
解決方案:投資者應(yīng)提前對(duì)建筑物做載荷評(píng)估與結(jié)構(gòu)檢測(cè),依據(jù)結(jié)果采取加固舉措,確保建筑能穩(wěn)妥承載光伏設(shè)備,全程守護(hù)項(xiàng)目安全。
三、發(fā)電量計(jì)算結(jié)果與實(shí)際偏差的風(fēng)險(xiǎn)
發(fā)電量預(yù)估精準(zhǔn)度直接影響項(xiàng)目收益。若計(jì)算結(jié)果與實(shí)際發(fā)電量差距過(guò)大,投資者回報(bào)預(yù)期落空。
解決方案:項(xiàng)目前期,投資者要深入調(diào)研項(xiàng)目地實(shí)際情況,借助附近氣象站實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)復(fù)核發(fā)電量計(jì)算,力求精準(zhǔn)預(yù)測(cè),為投資決策提供可靠依據(jù)。
四、政策風(fēng)險(xiǎn)
分布式光伏投資受政策影響深遠(yuǎn),政策波動(dòng)會(huì)干擾項(xiàng)目回報(bào)與運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。
解決方案:投資者要密切關(guān)注國(guó)家政策動(dòng)態(tài),精準(zhǔn)把握政策走向,提前布局應(yīng)對(duì)策略,靈活調(diào)整投資規(guī)劃,以不變應(yīng)萬(wàn)變。
五、總承包的風(fēng)險(xiǎn):小EPC的質(zhì)量問(wèn)題糾紛
“小EPC”模式下,除組件、逆變器由投資方采購(gòu),其余設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)由承包商負(fù)責(zé)。此模式雖突出施工與采購(gòu)質(zhì)量管控,卻難保障工程整體進(jìn)度與質(zhì)量。
解決方案:組件采購(gòu)、安裝合同中,投資者要嚴(yán)設(shè)保質(zhì)期、質(zhì)量問(wèn)題界定及救濟(jì)條款,一旦交付后現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,能依規(guī)維權(quán),降低損失。
總結(jié)
本文我們重點(diǎn)列舉了五個(gè)分布式光伏投資的風(fēng)險(xiǎn),并為每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)提供了針對(duì)性的解決方案,希望能幫助大家在投資分布式光伏項(xiàng)目時(shí),提前識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn),做好充分準(zhǔn)備,從而在享受光伏投資帶來(lái)的環(huán)保與經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),有效規(guī)避不必要的麻煩和損失。